Immobilien Hallweger

Top-gepflegte 4-Zi. ETW in München/Ramersdorf zu verkaufen!

Kaufpreis 539.000,-€

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Detailinformationen

Wir verkaufen im Auftrag unseres Mandanten eine 4-Zi. ETW in München / Ramersdorf

Hier einige Eckdaten zum Objekt:

Altbau - Baujahr 1928/30- Denkmalschutzgebäude.


Gesamtwohnfläche 86,5 qm, 2. Stock. Das Wohnzimmer ist ca. 30 qm groß und abteilbar, im vorderen Teil befindet sich ein funktionsfähiger Wiener Jugendstilofen, - Baujahr um 1900.


Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind noch mit dem Original- Parkettboden(Fischgrätenmuster) ausgestattet.
Die Kassettentüren und Kasten- Holzsprossenfenster sind ebenfalls noch im Original vorhanden.
Die Wohnküche ist c.16 qm groß, der Boden im Arbeitsbereich ist gefliest, der restliche Boden der Küche besteht aus Lerchenholz.
Im zweiten Teil vom Wohnzimmer ist ein Hochbett im maurischen Stil eingebaut.
Zwei Abstellräume, Loggia zum begrünten, ruhigen Innenhof, Bad plus WC mit Fenster.
Fahrradkeller und Kellerabteil sind vorhanden.
1987 wurde die Wohnung komplett renoviert.
Die Gas-Etagenheizung ist 6 Jahre alt und wurde im Mai 2016 entkalkt und gewartet .
Das Gebäude wurde erst 2005 vollständig renoviert. Ein Energieausweis wird gerade erstellt.


Hausgeld: 228 Euro, WEG Rücklagen: 120.000,- €


Gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn und Busverbindung in die Innenstadt, 8 Minuten mit dem Bus zum Ostbahnhof und 15 Minuten mit der U.-Bahn zum Hauptbahnhof. 500 Meter zur Salzburger Autobahn. Die Häuser der Anlage befinden sich neben einer Parkanlage.


Kaufpreis 539.000,-€
Provision 3,57% inkl. USt. vom Gesamtkaufpreis

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