Immobilien Hallweger

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Bergblick und Schwimmbad in Toplage von Bergen im Chiemgau!

Kaufpreis 595.000,-€

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Detailinformationen

Wir bieten im Auftrag unseres Mandanten ein traumhaftes Einfamilienhaus mit Schwimmbad in Toplage von Bergen im Chiemgau

Das Objekt weist folgende Eckdaten auf:

Das Einfamilienhaus steht auf einem ruhigen, sonnigen und schön gestalteten Grundstück mit Süd-Terrasse, großem Freisitz, mit einer Fläche von ca. 587 m².
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 210 m².
Das Haus wurde 1970 errichtet und befindet sich in einer sehr ruhigen, bevorzugten Wohngegend von Bergen/Bernhaupten mit super Verkehrsanbindung zur Autobahn.

Umrahmt ist das Gebäude von einer traumhaften Grünanlage mit schön angelegtem Garten.

Eine ruhige Anliegerstraße führt zum schön mit Naturstein gepflasterten, überdachten Eingangsbereich
Die schöne Zufahrt zur großen Garage wurde mit schmiedeisernen Toren versehen.
Beim Betreten des Hauses bemerkt man sofort, dass beim Bau des Hauses sehr viel Wert auf Qualität und hochwertige Materialien gelegt wurde.
Sämtliche Wohnräume im Erdgeschoß erreicht man von der großzügig angelegten Diele.
Das sehr helle Wohnzimmer mit Südfensterfront ist mit einem offenen Kamin für das gemütliche Befinden vor dem Holzfeuer ausgestattet.
Die Küche erreichen Sie über den Wohn- Ess- und Dielenbereich.
Ein sep. Gäste-WC ist ebenso Bestandteil des Erdgeschosses.
Ein großer überdachter Freisitz (weiterer Ausbau möglich) lädt zu gemütlichen Abendstunden ein.

Im Untergeschoß befinden sich das große Bad, 2 Schlafräume sowie ein Schwimmbad, welches momentan mit einem Holzboden versehen wurde, da es als ein weiteres Schlafzimmer genutzt wird.
Über sämtliche Schlafräume und das Schwimmbad erreichen Sie die Südterrasse.
Das Schwimmbad kann ohne großen Aufwand jederzeit wieder in Betrieb genommen werden. Die Technik für das Schwimmbad sowie für die Öl-Zentralheizung befindet sich im Untergeschoß.


Die Heizung wurde ca. 2015 neu installiert.
Der Zustand des Hauses ist absolut gepflegt.
Das wunderschöne Haus bietet sehr viele Möglichkeiten.


Da Innenbilder aus Gründen der Diskretion nicht veröffentlicht werden dürfen, bitten wir Sie, ein wenig Zeit für eine eingehende Besichtigung des Objekts einzuplanen.

Das Haus steht momentan leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor.

Der Kaufpreis beträgt 595.000,- €

Maklercourtage 3,57 % inkl. USt. vom Gesamtkaufpreis

Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.

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