Immobilien Hallweger

Einzigartiges Bauträgergrundstück in ruhiger, sonniger und absoluter Zentrumslage von Bad Endorf!

Kaufpreis 820,-€/m²

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Wir bieten ein einzigartiges Baugrundstück in ruhiger und sonniger Zentrumslage von Bad Endorf zum Kauf an !

Das Baugrundstück befindet sich in der Marktgemeinde Bad Endorf , auch das Tor zum Chiemgau genannt, zwischen dem Chiemsee und dem Simssee.
Die Marktgemeinde verdankt Ihren besonderen Ruf durch seine Jod-Thermalsole-Quelle, welche Sie ganzjährig im Innen – und Außenbecken der 34 Grad warmen Chiemgau-Thermen genießen können.
Durch die Nähe zum „bayrischen Meer“ dem Chiemsee und den idyllisch gelegenen Seen wie Simssee, Langbürgner See oder Pelhamer See sowie einem Dutzend weitere Seen im Naturschutzgebiet, gehört Bad Endorf zu den seenreichsten Gemeinden in Bayern. Den Freizeitangeboten und den Sportmöglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt.
In wenigen Gehminuten ist die Ortsmitte, sowie der Bahnhof mit der Bahnstrecke „München-Salzburg“ fußläufig erreichbar.
Die hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Kliniken, Schulen, Kultur und Geschäften zeichnet Bad Endorf aus.

Das sehr zentrale Baugrundstück mit Altbestand weist eine Fläche von 1.257 m² auf und ist mit einem Mehrfamilienwohnhaus bebaubar. Desweiteren wäre noch ein zusätzlicher Ankauf von dem Nachbargrundstück mit einer Fläche von 499 m² möglich. Dies würde die Bebaubarkeit der gesamten Fläche auf 2 Mehrfamilienwohnhäusern erhöhen !

Hier die baulichen Festsetzungen wie folgt :
GFZ: 0,46, GRZ: 0,23, DN: 20° - 26°, KN: 0,85m, Höhe des Baukörpers: Absprache mit der Gemeinde.
Bebaubar mit 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss ( II+D ), Wohngebiet Allgemein.

Der Kaufpreis beträgt : 820,- EUR pro m² Fläche auf VB !

Unsere Maklercourtage beträgt: 3,57% inkl. 19% USt. vom Gesamtkaufpreis

Eine Besichtigung vor Ort ist jederzeit nach Absprache möglich !

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