Immobilien Hallweger

Sehr gepflegte 3-Zi. Hochparterre-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Traunstein zu verkaufen!

Kaufpreis 215.000,-€

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Detailinformationen

Wir verkaufen im Auftrag unseres Mandanten eine wunderschöne 3-Zi. Hochparterre-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Traunstein!

Hier einige Eckdaten zu diesem Objekt:

Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus in zentrumsnaher Lage von Traunstein.
Die Wohnfläche umfasst ca. 68,31m² und befindet sich im Hochparterre mit Balkon .

Die Wohnung besteht aus einem Flur mit neuem Laminatboden in Holzoptik, einem großen hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer schöne ausgestattete Küche, einem Kinderzimmer, einem Elternschlafzimmer, ein Bad mit Wanne, 2 Kellerräumen, ein Außenstellplatz, gem. Waschraum, gem. Fahrradraum, SAT-Anlage, uvm.
Beheizt wird das Objekt über eine eigene Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung ist Top-gepflegt. Die Fenster wurden 2005 erneuert (Kunststoff), die Fußböden und das Bad wurden ebenfalls bereits modernisiert, uvm.

Die Wohnung ist seit über 10 Jahren fest an vermietet, wurde immer sehr pfleglich behandelt und die Mieter möchten sehr gerne weiter in der Wohnung bleiben.

Die momentane Kaltmiete beträgt 545,- €/mtl.

Somit wird ein Verkauf an Kapitalanleger bevorzugt.

Der Kaufpreis beträgt: 215.000,- €

Unsere Maklercourtage beläuft sich auf: 3,57% inkl. USt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis erstellt am 26.02.2010: 131,9kWh/(m²a),Verbauch,Erdgas,Baujahr Anlagentechnik 1978-2009

Eine Besichtigung des Objekts ist nach Absprache jederzeit möglich.

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