Immobilien Hallweger

Modernisiertes Reiheneckhaus mit großzügigen Garten in zentraler Lage von Traunreut zu verkaufen!

Kaufpreis 495.000,- €

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Detailinformationen

Wir bieten im Auftrag unseres Mandanten ein top-modernisiertes Reiheneckhaus mit großzügigen Garten in zentraler Lage von Traunreut!

Das Objekt weist folgende Eckdaten auf:

Sehr gepflegtes REH, ca. 138 m² Wfl., Baujahr 1972, ca. 872 m² Grundfläche, 1 Garage, 1 Stellplatz.
EG: Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, hochwertige moderne Einbauküche (Neupreis 2008: 15.000,-€), sep. WC, schöne gestalteter Eingangsbereich mit Garderobe
OG: 3 Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer (2 Zimmer mit Bambusparkett), Bad mit großer Dusche, Flur, Balkon
DG: 1 Schlafzimmer oder Büro, Bad mit Wanne und Dusche, Flur und Abstellraum.
KG: 1 Hobbyraum, 1 Lagerraum, 1 Waschraum und 1 Heizraum

Bei den Renovierungsarbeiten im Jahr 2007 wurden alle Bäder, Böden und die Dachisolierung neu errichtet.
In allen Etagen befindet sich Fußbodenheizung, welche über einen Fernwärmeanschluss der Stadt Traunreut beheizt werden.
Des Weiteren weist dieses Objekt eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz auf. Das Objekt ist voll unterkellert.
Durch die Grundstücksgröße ist ein Hausanbau ohne Bildung einer weiteren Wohneinheit in Aussicht gestellt.

Das Haus ist derzeit fest vermietet.

Energieausweis liegt leider noch nicht vor.
Der Kaufpreis beträgt : 495.000,- EUR VB

Provision 3,57% inkl. USt. vom Gesamtkaufpreis

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