Sonnige und zentrale 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Waging am See zu verkaufen !
Wir verkaufen im Auftrag unserer Mandanten, eine sehr praktische,
helle und zentral gelegene Erdgeschoss - Wohnung
in Waging am See !
Diese wunderschöne 2 - Zimmer Wohnung ist aufgeteilt mit einem Wohnzimmer
(Südseitig) mit integrierter Einbauküche, einem Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, einem einladenden Dielenbereich und einem großen Schlafzimmer (Nordseitig). Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftl. Wasch,- und Trockenraum, sowie ein eigener KFZ - Stellplatz sind in diesem Kaufangebot inbegriffen.
Eine eigene Südterrasse mit Gartenanteil, sowie ein überdachter Freisitz stehen ebenso zur
alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet ! Der Mietvertrag liegt uns leider noch nicht vor !
Info: Der Mieter wird den Mietvertrag auflösen !
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1992, Wesentliche Energieträger: Öl,
Gültigkeit 12.09.2007 bis 11.09.2017 Effizienzklasse: E, Endenergieverbrauch: 131,00 kWh/(m²·a) Heizungsart: Zentralheizung
Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung vor Ort und kann jederzeit nach Absprache mit dem
derzeitigen Mieter vereinbart werden.
Kaufpreis : 229.000,- EUR
Klein aber fein! Sehr helles und freundliches Appartement mit Bergblick in Grassau zu verkaufen ! Ideal auch für Golfer!
In einer Traumlage im Chiemgau wurde im Jahre 1973 in Massivbauweise auf einem
parkähnlichen Grundstück mit ca. 10.000 qm eine Wohnanlage erbaut.
Das zum Verkauf stehende Appartement mit ca. 33,65 qm Wohnfläche liegt im EG
und hat direkten Zugang zu den zugehörigen zwei Terrassen ( Ost-/Südausrichtung )
und der großen Gartenanlage.
Die überdachten Terrassen mit einem fantastischen Blick ins Grüne und die
umgebenden Berge laden zum Verweilen ein.
Der Garten bietet Platz für Spiel und Spaß.
Es handelt sich um eine sehr ruhige Anlage mit vielen nur teils bewohnten
Ferienwohnungen was sich absolut in eine Wohlfühlatmosphäre äußert.
Sie ist bestens als Ferienwohnung geeignet oder auch als Zweitwohnsitz
bzw. auch Erstwohnsitz.
Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen einen sehr hellen, lichtdurchfluteten Wohn,- Schlafraum
mit Zugang zur 1.ten Terrasse, ein Bad mit Dusche und WC und einen Dielenbereich
mit Zugang zur 2.ten Terrasse.
Die integrierte Einbauküche wurde erst vor 2 Jahren komplett erneuert.
Ein im Dachgeschoß abschließbares, praktisches Speicherabteil rundet dieses Angebot noch ab.
Stellplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung.
Energieausweis: Verbrauchsorientiert, Öl, Bj.2002, 98,64kWh (m² a), C
Kaufpreis : 209.000,- EUR
Top ausgestattete Ferienwohnung in
Waging am See
zu verkaufen !
Verkaufen im Auftrag unseres Mandanten eine komplett ausgestattete 2 - Zimmer - Ferienwohnung in sehr guter Wohnlage von Waging am See - Zentrumsnah !
Diese außergewöhnliche Wohnung wird voll möbliert ( kpl. Schlafzimmer, Wohnzimmer mit TV, Einbauküche mit allen E - Geräten, Mikrowelle, Kaffeevollautomat, Geschirr, Besteck, usw.), mit neuer Klimaanlage, neuen Kunststofffenstern teils mit 3 - fach Verglasung, elektrischen Rollos, uvm. verkauft !
Die Wohnung selbst ist bestens als Ferienimmobilie oder für einen 1-2 Personenhaushalt geeignet.
Dieses Kaufobjekt ist aufgeteilt wie folgt:
1 kl. Dielenbereich mit Sprechanlage, 1 gemütliches Schlafzimmer mit neuer Dachgaube, Kunststofffenstern und elektr. Rollo, 1 Abstellraum mit eigener Gas - Etagenheizung, 1 Bad mit Dusche, WC und Dachfenster, ein geräumiges Wohnzimmer mit großem Dachfenster und Klimaanlage mit Zugang zum Westbalkon und einer integrierten Einbauküche mit allen Geräten und Utensilien.
1 praktischer Hobbykeller mit neuer Waschmaschine und neuem Trockner sind ebenfalls im Kaufpreis schon inbegriffen.
1 KFZ - Außenstellplatz ist ebenfalls Gegenstand des Kaufobjekts.
Die Hausunterlagen, der Energieausweis sowie Grundrisse und Pläne liegen leider noch nicht vor !
Ein Besichtigungstermin kann jedoch schon angeboten werden, da der Schlüssel bereits vorliegt !
Kaufpreis: 198.000,- EUR auf VB !
Idyllisches Anwesen in Alleinlage Nähe Tachinger See zu verkaufen !
Verkaufen im Auftrag unserer Mandanten ( Erbengemeinschaft ) ein sehr stark sanierungsbedürftiges Anwesen
in sehr sonniger und idyllischer Alleinlage.
Hier ist die Lage und der Bestand auschlaggebend !!!
Ein Wasserentnahmerecht an dem Mühlbach ist genehmigt. Dieser Mühlbach verläuft direkt seitlich und hinter dem bestehenden Wohnhaus ( sehr idyllisch ! ). Der vorhandene Fischteich mit ca. 184m² Wasserfläche ist bereits genehmigt und errichtet.
Das Wohnhaus selbst ist sehr stark sanierungsbedürftig / baufällig ( Neubau wäre ratsam ! jedoch 3 Jahre zu bewohnen, bevor Abriss,- und Wiederaufbaugenehmigung ! ) und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer 17,80m², 1 Küche 14,12m², 1 Bad 4,91m², 1 Schlafzimmer 15,08m² und ein Kinderzimmer 10 ,89m².
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer mit 17,66m², 13,62m², 15,11m² und 10,80m², sowie ein Bad mit 4,91m² ohne Toilette.
Die angrenzende Stallung, sowie die weiteren Unterstände sind leider nicht mehr erhaltungswürdig ! Hier würde sich bei einer Neuerrichtung eine Nutzfläche von ca. 138,72m² im Erdgeschoss entstehen. Zudem wäre noch das Hochlager ( Tenne ) mit einer Fläche von ca. 50m² Nfl. hinzuzurechnen.
Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung vor Ort, damit Sie ein Gespür für dieses außergewöhnliche Objekt bekommen! Eine Rarität und Seltenheit !!!
Ein Energieausweis liegt uns nicht vor !
Kaufpreis: 798.000,- EUR auf VB !
Verkaufen eine 2 – Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Kirchheim bei Tittmoning !
Verkaufen eine sehr gut gepflegte 2 – Zimmer – Dachgeschosswohnung in
Kirchheim bei Tittmoning !
Die Wohnung weist eine Grundfläche von ca. 68m² auf.
Die Balkonfläche von 4,82m² Gfl., sowie die Außenstellplatzfläche ist noch nicht mit
einberechnet !
Diese grundsolide Dachwohnung ist derzeit vermietet ( Wochenendheimfahrer ).
Das Bad wurde mit einer Dusche, sowie einer Badewanne ausgestattet.
Das großzügige Wohnzimmer mit der Kochnische weist eine ordentliche Grundfläche
von ca. 34m² auf.
Das separate Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden versehen und der
Abstellraum wurde gefliest.
Diese Wohnung eignet sich Bestens als Ferienwohnung oder als Singlewohnung.
Ein Energieausweis ist vorhanden, jedoch abgelaufen.
EA:VB, Öl, Bj.99, 103kWh (m² a), B
Ein neuerer Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor !
Eine Besichtigung ist nur unter der Woche Abends ab 17,00 Uhr möglich !
Kaufpreis: 169.000,- EUR auf VB !
Vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte in sehr sonniger Lage von Trostberg zu verkaufen !
Verkaufen eine sehr sonnige, solide und ruhige Doppelhaushälfte
in Trostberg / Nähe Eglsee !
Dieses sehr vielseitige Wohnhaus weist eine Wohnfläche von ca. 147m² auf.
Das Gartengrundstück, welches auch nach WEG - Recht geteilt ist, umfasst ca. 414m² Gartenfläche. Das Kaufobjekt wurde voll unterkellert ( ca. 104m² Nutzfläche) und weist eine gute Bausubstanz auf.
Einige Renovierungsarbeiten wie z.B.
Wandfarbe, Raumdecken verputzen, evtl. Baderneuerung und Heizkesseltausch wären erforderlich.
Die tiefe Einzelgarage ist ebenfalls voll unterkellert und kann mittels Kellereingangstür im trockenen erreicht werden.
Ein gemütlicher Freisitz wurde an die Garage angebaut und ist von der großzügigen Terrasse aus erreichbar.
Ein Kachelofen ist bereits im Erdgeschoss verbaut und könnte mit wenigen Mitteln wieder in Gang gesetzt werden. ( auch wasserführend möglich ! )
Eine Photovoltaikanlage mit 4,37 kWp. wurde 2010 neu installiert und könnte für
eine Luft - Wärmepumpenanlage oder zur Stromspeicherung bestens verwendet werden.
Eine Einbauküche samt Elektrogeräten, Eckbank, Tisch und Stühlen ist
im Erdgeschoss vorzufinden.
Im Dachgeschoss wurde ein 2. Bad errichtet, der Strom getrennt und ein Studiozimmer
als interne Einliegerwohnung genutzt.
Energieausweis : Öl, Bj.1983, 114,40Wh (m² a), D
Dieses großzügige Wohnhaus würde sich für eine große Familie mit handwerklichem
Geschick bestens eignen !
Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung vor Ort und kann jederzeit
nach Absprache vereinbart werden.
Kaufpreis : 459.000,- EUR auf VB !
Zentral gelegenes Einfamilienhaus
direkt in Waging am See zu verkaufen !
Verkaufe im Auftrag meines Mandanten ein schnuggeliges
Einfamilienhaus im Zentrum von Waging am See.
Das Haus stammt aus dem Jahre ca. 1650.
Dies wurde im Laufe der Jahre immer wieder weiter saniert bzw. renoviert.
Das Haus vermittelt Innen einen urigen Charme, wie zu Omas Zeiten.
Dieses kleine Schmuckstück eignet sich sehr wohl als Ferienhaus oder
als Starterhaus einer jungen Familie.
Beheizt wird dieses Objekt mit Elektro - Nachtspeicheröfen und einem Holzofen.
Grundrisspläne, Statik, Wohnflächenberechnung usw. sind nicht vorhanden!
Hier die Grunddaten: 93,09 m² Wohnfläche per Lasermessung, 48,54 m² Nutzfläche ebenfalls per Lasermessung, zuzüglich 39,91 m² Nutzfläche im Dachboden.
Das Grundstück weist 162m² Grund auf und das Haus wurde in massiv Bauweise erbaut.
Das Objekt steht frei und kann jederzeit übernommen werden !
Raumaufteilung :
Im Erdgeschoss befinden sich: 1 Dielenbereich ( Flur ), 1 Stube ( Esszimmer ), 2 Küchenräume,
1 sep. WC, 1kl. Flur mit Zugang in den Garten, 1 Bad mit Wanne, sowie ein Hobbyraum
( Waschen - Holzlege ).
Im Obergeschoss befinden sich: 1 Wohnzimmer, 1 großzügiger Flur, 2 Schlafzimmer,
1 kl. Flur mit Zugang zum Balkon und ein sep. Toilette.
Im Dachboden befinden sich: 3 weitere ausgebaute Zimmer.
Diese sind über eine Holztreppe begehbar.
Info: Durch die derzeitige Raumaufteilung, würde sich evtl. auch ein Teilung in
2 Wohnung anbieten !
Der Garten ist klein, aber fein !!!
Ein Stellplatz oder eine Garage sind leider nicht vorhanden.
Näheres bei einer Besichtigung vor Ort !
Ein Energieausweis liegt und noch nicht vor.
Kaufpreis : 245.000,- EUR Festpreis !
Verkaufen ein Top gepflegtes, modernisiertes und zentral gelegenes 2 Fam.-Wohnhaus
in Waging am See !
Verkaufe im Auftrag meiner Mandanten ein sehr zentral gelegenes 2 - Fam.- Wohnhaus
in Waging am See.
Das Wohnhaus wurde 1980 kpl. restauriert und laufend modernisiert.
Die 2 – Zimmer – Erdgeschoss Wohnung weist ca. 55m² Wfl., auf und ist für 2 Personen
ideal geeignet.
Diese Wohnung wurde aufwendigst modernisiert und weist folgende Besonderheiten auf: hochwertige Einbauküche, Naturholz Dielenböden, Bad mit Dusche, sep. WC,
3 Scheiben Kunststoff Verglasung, uvm. sehr hell.
Die 3 – Zimmer – Obergeschoss Wohnung weist ca. 90m² Wfl. auf und eignet sich
für eine junge Familie.
Diese großzügig geschnittene Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche,
einem Kachelofen im Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Spielzimmer ( oder Büro )
und einem modernen Bad.
Der Süd – Balkon ist über das Wohnzimmer zu begehen.
Beide Wohnung werden durch eine Gas – Zentralheizung beheizt.
Alternativ ist die OG – Wohnung noch mit einem Kachelofen ausgestattet.
Das kpl. Haus ist Top gepflegt und in einem sehr guten Zustand.
Hier die Daten der Restaurationen:
1980 Aufstockung OG + DG, Wasser, Abwasser,- Elektrik, Böden und Dach neu !
2000 Einbau Schallschutzfenster EG,
2005 Bad EG neu,
2013 Einbau der 3 - fach verglasten Fenster im OG + DG,
2015 Bad OG neu.
Ideal auch geeignet für Jung (OG) und Alt (EG).
Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung vor Ort und können diese jederzeit nach vorheriger Terminabsprache vereinbaren.
Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor !
Kaufpreis : 549.000,- EUR auf VB !