top of page

Verkauf

Verkaufen Sie ein Top gepflegtes, modernisiertes und zentral gelegenes 2 - Fam.- Wohnhaus in Waging am See !

Verkaufe im Auftrag meiner Mandanten ein sehr zentral gelegenes 2 - Fam.- Wohnhaus in Waging am See.

Das vielseitige Wohnhaus wurde 1980 kpl. restauriert und laufend modernisiert.

Die 2 - Zimmer - Erdgeschoss Wohnung weist ca. 55m² Wfl., auf und ist für 2 Personen ideal geeignet. Diese Wohnung wurde aufwendigst modernisiert und weist folgende Besonderheiten auf: hochwertige Einbauküche, Naturholz Dielenböden, Bad mit Dusche, sep. WC, 3 Scheiben Kunststoff Verglasung, uvm. sehr hell.

Die 3 - Zimmer - Obergeschoss Wohnung weist ca. 90m² Wfl. auf und eignet sich für eine junge Familie. Diese großzügig geschnittene Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche, einem Kachelofen im Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Spielzimmer ( oder Büro ) und einem modernen Bad. Der Süd - Balkon ist über das Wohnzimmer zu begehen.

Beide Wohnung werden durch eine Gas - Zentralheizung beheizt. Alternativ ist die OG - Wohnung noch mit einem Kachelofen ausgestattet.

Das kpl. Haus ist Top gepflegt und in einem sehr guten Zustand.

Hier die Daten der Restaurationen:
1980 Aufstockung OG + DG, Wasser, Abwasser,- Elektrik, Böden und Dach neu !
2000 Einbau Schallschutzfenster EG, 2005 Bad EG neu, 2013 Einbau der 3 fach verglasten Fenster im OG + DG, 2015 Bad OG neu.

Ideal auch geeignet für Jung (OG) und Alt (EG).

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung vor Ort und können diese jederzeit nach vorheriger Terminabsprache vereinbaren.

Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor !

Kaufpreis:  498.000,- EUR

Sonnige und zentrale 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Waging am See zu verkaufen !

Wir verkaufen im Auftrag unserer Mandanten, eine sehr praktische, helle und zentrale Erdgeschoss - Wohnung in Waging am See !

Diese wunderschöne 2 - Zimmer Wohnung ist aufgeteilt mit einem Wohnzimmer
(Südseitig) mit integrierter Einbauküche, einem Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, einem einladenden Dielenbereich mit Sprechanlage und einem großen Schlafzimmer (Nordseitig). Ein eigener Kellerraum / Hobbyraum, ein gemeinschaftl. Wasch,- und Trockenraum, sowie ein eigener KFZ - Stellplatz sind in diesem Kaufangebot inbegriffen.
Eine eigene Südterrasse mit eigenem Gartenanteil, sowie ein überdachter Freisitz stehen ebenso zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist bereits geräumt und könnte jederzeit übernommen werden.

Ein Energieausweis wurde vorgelegt, jedoch abgelaufen ! Um einen neuen Energieausweis wurde bereits gebeten !

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung vor Ort und kann jederzeit nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden.

Kaufpreis:  198.000,- EUR

Einfamilienhaus im offenen Bieterverfahren in 83346 Bergen / Holzhausen zu verkaufen !

Einfamilienhaus in Bergen / Holzhausen im offenen Bieterverfahren zu verkaufen !

Das angebotene Einfamilienhaus wird durch den derzeitigen Eigentümer bewohnt und wird in Folge eines Betreuungsverfahrens verkauft.

Das Mindestgebot ist mit 600.000,- EUR lt. Gutachten festgelegt !

Auflage: Der Erwerber dieses Objektes übernimmt den Eigentümer als Mieter, bis zu dem Zeitpunkt des Ablebens, bzw. gesundheitsbedingtem Auszuges !

Die monatliche Kaltmiete ist lt. Gutachten auf 1.550,- EUR zzgl. der laufenden Nebenkosten festgesetzt !

Hier einige Daten zu dem angebotenen Einfamilienhauses:
950qm Hanggrundstück mit Bergpanoramablick, 149qm Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, Öl - Zentralheizung, Kachelofen, 1 Garage, sowie 2 Außenstellplätze und 2 Gartenhütten.

Auszug Bebauungsplan:
2 Vollgeschosse E+1 = 0,35 GFZ, Mindestbaufläche = 700qm, Gebäudehöhe E+1 = 6,30m

Dieses Objekt weist einen Instandhaltungsrückstau, sowie erforderliche Reparaturmaßnahmen wie z.B. Teils Austausch der Fenster aus energetischen Gründen, Erneuerung der Bodenbeläge, Beseitigung von Pilz,- Putz,- und Farbschäden an den Wänden, Umbau der Öltankleitung, Austausch Abflussgussrohr und einiges mehr auf !

Eine Einsicht in das Verkehrswertgutachten ist bei einer Besichtigung vor Ort jederzeit möglich. Ein Versand des Gutachtens ist lt. Gutachter (Copy Schutz ) nicht erlaubt !

Das Bieterverfahren läuft bis zum 29.02.2024 !

Eine offene Besichtigung mit einem Zeitrahmen von 2 Stunden ist jeweils 2 mal im Januar 2024 und 2 mal im Februar 2024 geplant. Die genauen Besichtigungstermine werden Ihnen nach Rücksprache mit dem Betreuer ( Rücksicht auf den gesundheitlichen Zustand des Betreuenden ) noch schriftlich mitgeteilt !

Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor !

Aus Diskretionsgründen, können keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden !

Verkaufen eine sehr günstige 2 - Zimmer Eigentumswohnung in Bad Reichenhall !

Verkaufen im Auftrag unseres Mandanten eine sehr gepflegte 2 - Zimmer Eigentumswohnung in Bad Reichenhall !

Die nach Süden ausgerichtete Hochpattere - Wohnung weist ca. 62,58 m² Wfl.,auf und ist seit 2017 an eine alleinstehende Frau vermietet ! Diese würde gerne auch das Mietverhältnis fortsetzen.

Die Wohnung weist ein großes Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne, eine große Wohnküche, sowie einen Süd,- und Nordbalkon auf. Ein eigenes Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftl. Wasch,- Trockenraum und Fahrradkeller sind ebenso vorzufinden. Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Zentralheizung.

Die Wohnung liegt sehr ruhig, ist hell und in einem sehr gepflegten Zustand.

Innenaufnahmen konnten wir aus Datenschutzgründen nicht erstellen bzw. bereitstellen.

Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor ! Ist aber schon angefordert !

Nähere Einzelheiten können gerne vor Ort bei einer Besichtigung erörtert werden.

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung vor Ort und könne diese jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der Mieterin vereinbaren.

Kaufpreis:  219.000,- EUR

Verkaufen ein saniertes Stadthaus in zentraler Geschäftslage von Waging am See !

Verkaufen ein teilsaniertes Stadthaus in bester Lauflage von Waging am See !

Dieses kleine Stadthaus mit ca. 80,22 m² Wfl. weist einen großen Wohnraum, ein Flur mit Zugang zum Innenhof und Keller, ein nicht fertig gestelltes Bad, eine Kochnische und einen Innenhof im Erdgeschoss auf. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkonzugang und ein sep. WC.
Jeder Raum wurde mit einer neuen Zentralheizung versehen und die Bodenbeläge ( Bambusparkett ) neu geschliffen. Zusätzlich ist noch ein Kellerraum ( Feuchtraum ), ein Heizraum, ein Balkon und ein kleiner Innenhof vorzufinden.

Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor !

Eine kurzfristige Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich !

Kaufpreis:  270.000,- EUR

Vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte in Trostberg zu verkaufen !

Verkaufen eine sehr sonnige, solide und ruhige Doppelhaushälfte in Trostberg / Wäschhausen !

Dieses sehr vielseitige Wohnhaus weist eine Wohnfläche von ca. 147m² auf. Das Gartengrundstück, welches auch nach WEG - Recht geteilt ist, umfasst ca. 414m² Gartenfläche. Das Kaufobjekt wurde voll unterkellert ( ca. 104m² Nutzfläche) und weist eine gute Bausubstanz auf.
Einige Renovierungsarbeiten wie z.B. Wandfarbe, Raumdecken verputzen, evtl. Baderneuerung und Heizkesseltausch wären erforderlich.
Die tiefe Einzelgarage ist ebenfalls voll unterkellert und kann mittels Kellereingangstür im trockenen erreicht werden. Ein gemütlicher Freisitz wurde an die Garage angebaut und ist von der großzügigen Terrasse aus erreichbar.
Ein Kachelofen ist bereits im Erdgeschoss verbaut und könnte mit Austausch des Einsatzes wieder in Gang gesetzt werden. ( wasserführend ! )
Eine Photovoltaikanlage mit 4,37 kWp. wurde 2010 neu installiert und könnte für eine Luft - Wärmepumpenanlage oder zur Stromspeicherung bestens verwendet werden.
Eine Einbauküche samt Elektrogeräten, Eckbank, Tisch und Stühlen ist im Erdgeschoss vorzufinden.
Im Dachgeschoss wurde ein 2. Bad errichtet, der Strom getrennt und ein Studiozimmer als interne Einliegerwohnung genutzt.

Ein Energieausweis liegt vor ! verbrauchsorientiert, Bj.83, 114,40 kWh(m²a), Kennzeichen D, Holz/Öl, 

Dieses großzügige Wohnhaus würde sich für eine große Familie mit handwerklichem Geschick bestens eignen !

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung vor Ort und kann jederzeit nach Absprache vereinbart werden.

Kaufpreis:   398.000,- EUR

Idyllisches Anwesen in Alleinlage Nähe Tachinger See zu verkaufen !

Verkaufen im Auftrag unserer Mandanten ( Erbengemeinschaft ) ein baufälliges Anwesen in sehr sonniger und idyllischer Alleinlage.

Hier ist die Lage und der Bestand auschlaggebend !!!

Ein Wasserentnahmerecht an dem Mühlbach ist genehmigt. Dieser Mühlbach verläuft direkt seitlich und hinter dem bestehenden Wohnhaus ( sehr idyllisch ! ). Der vorhandene Fischteich mit ca. 184m² Wasserfläche ist bereits genehmigt und errichtet.

Das Wohnhaus selbst ist sehr stark sanierungsbedürftig / baufällig ( Neubau wäre ratsam ! ) und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer 17,80m², 1 Küche 14,12m², 1 Bad 4,91m², 1 Schlafzimmer 15,08m² und ein Kinderzimmer 10,89m².

Obergeschoss: 4 Schlafzimmer mit 17,66m², 13,62m², 15,11m² und 10,80m², sowie ein Bad mit 4,91m² ohne Toilette.

Die angrenzende Stallung, sowie die weiteren Unterstände sind leider nicht mehr erhaltungswürdig ! Hier würde sich bei einer Neuerrichtung eine Nutzfläche von ca. 138,72m² im Erdgeschoss ergeben. Zudem wäre noch das Hochlager ( Tenne ) mit einer Fläche von ca. 50m² Nfl. hinzu zu rechnen. Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von 6.040 m².

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung vor Ort, damit Sie ein Gespür für dieses außergewöhnliche Objekt bekommen ! Eine Rarität und Seltenheit !!!

Kaufpreis:  600.000,- EUR

Top ausgestattete Ferienwohnung in Waging am See zu verkaufen !

Verkaufen im Auftrag unseres Mandanten eine komplett ausgestattete 2 - Zimmer - Ferienwohnung in sehr guter Wohnlage von Waging am See - Zentrumsnah !

Diese außergewöhnliche Wohnung wird voll möbliert ( kpl. Schlafzimmer, Wohnzimmer mit TV, Einbauküche mit allen E - Geräten, Mikrowelle, Kaffeevollautomat, Geschirr, Besteck, usw.), mit neuer Klimaanlage, neuen Kunststofffenstern teils mit 3 - fach Verglasung, elektrischen Rollos, uvm. verkauft !

Die Wohnung selbst ist bestens als Ferienimmobilie oder für einen 1-2 Personenhaushalt geeignet.

Dieses Kaufobjekt ist aufgeteilt wie folgt:

1 kl. Dielenbereich mit Sprechanlage, 1 gemütliches Schlafzimmer mit neuer Dachgaube, Kunststofffenstern und elektr. Rollo, 1 Abstellraum mit eigener Gas - Etagenheizung, 1 Bad mit Dusche, WC und Dachfenster, ein geräumiges Wohnzimmer mit großem Dachfenster und Klimaanlage mit Zugang zum Westbalkon und einer integrierten Einbauküche mit allen Geräten und Utensilien.
1 praktischer Hobbykeller mit neuer Waschmaschine und neuem Trockner sind ebenfalls im Kaufpreis schon inbegriffen.

1 KFZ - Außenstellplatz ist ebenfalls Gegenstand des Kaufobjekts.

Der Energieausweis liegt uns leider noch nicht vor !

Ein Besichtigungstermin kann jedoch schon angeboten werden, da der Schlüssel bereits vorliegt !

Kaufpreis:  198.000,- EUR

bottom of page