IMMOBILIEN ZUM VERKAUF
Sehr gepflegte 4 – Zimmer Eigentumswohnung inklusive Garage, direkt in Waging am See zu verkaufen !
369.000 € (VB)
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1985
Hausgeld: 180€
Lage: 1. Obergeschoss
Bezug: nach Vereinbarung ! derzeit vermietet !
Provision für Käufer: 3,57 % vom Gesamtkaufpreis (inkl. 19 % USt.)
Objektbeschreibung
Verkaufe im Auftrag meines Mandanten eine sehr gepflegte und großzügige 4 – Zimmer Wohnung direkt in Waging am See.
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet:
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Separate Küche mit Einbauküche ( EBK vom Mieter ! )
• großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Einladender Dielenbereich mit Kaminofen
• Großes Schlafzimmer mit Balkonzugang und 2 kleinere Kinderzimmer
Zusätzlich gehören zur Wohnung:
• Eigener Kellerraum
• 1 Garage
Ausstattung & Energie
• Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
• Fenster: 2 Scheiben Isolierverglast
• Energieträger: Erdgas
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 129,70 kWh/(m²·a)
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
• Baujahr Gebäude: 1985
• Effizienzklasse: D
Besonderheiten
• Die Wohnung ist seit 18 Jahren vermietet ! Die Mietkündigungsfrist beläuft sich auf 12 Monate !
• Eine Besichtigung ist nur nach Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich.
• Städtische Wasser- und Stromversorgung.
• Weitere Bilder können aus Diskretionsgründen nicht gezeigt werden !
Anlagen
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Idyllisches Anwesen in Alleinlage Nähe Tachinger See
600.000 € (VB)
Grundstücksfläche: ca. 6.040 m²
Zimmer: 7
Geschosse: 2
Baujahr: 1960
Nutzung: frei
Provision für Käufer: 3,57 % vom Gesamtkaufpreis (inkl. 19 % USt.)
Objektbeschreibung
Im Auftrag unserer Mandanten (Erbengemeinschaft) verkaufen wir ein sanierungsbedürftiges Anwesen in sonniger und idyllischer Alleinlage in der Nähe des Tachinger Sees.
Die Lage und der vorhandene Bestand machen dieses Objekt besonders attraktiv!
Ein Wasserentnahmerecht für den angrenzenden Mühlbach ist genehmigt. Dieser Bach verläuft malerisch seitlich und hinter dem Wohnhaus. Zudem ist ein bereits genehmigter Fischteich mit ca. 184 m² Wasserfläche vorhanden.
Das bestehende Wohnhaus ist stark sanierungsbedürftig / baufällig – ein Neubau wäre empfehlenswert. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
• Wohnzimmer: ca. 17,80 m²
• Küche: ca. 14,12 m²
• Badezimmer: ca. 4,91 m²
• Schlafzimmer: ca. 15,08 m²
• Kinderzimmer: ca. 10,89 m²
Obergeschoss:
• Schlafzimmer 1: ca. 17,66 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 13,62 m²
• Schlafzimmer 3: ca. 15,11 m²
• Schlafzimmer 4: ca. 10,80 m²
• Badezimmer (ohne WC): ca. 4,91 m²
Die angrenzende Stallung und weitere Unterstände sind nicht mehr erhaltungswürdig. Bei einem Neubau würde sich hier eine Nutzfläche von ca. 138,72 m² im Erdgeschoss ergeben, ergänzt durch ein Hochlager (Tenne) mit ca. 50 m².
Ausstattung & Besonderheiten
• Heizung: Ofenheizung mit Holz
• Böden: Holzdielen, Estrich
• Fenster: Holzfenster
• Terrasse, Balkon, Garten
• 5 Stellplätze: Carport, Garage
• Versorgung: Städtische Wasser- und Stromversorgung
• Ausblick: Fernblick
Wichtige Hinweise
• Das Anwesen ist derzeit frei und sofort verfügbar.
• Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
• Wir empfehlen eine Besichtigung vor Ort, um sich einen Eindruck von diesem einzigartigen Objekt zu verschaffen!
Eine absolute Rarität und Seltenheit für Liebhaber von Alleinlagen!
Anlagen
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Sonniges und wunderschön gelegenes Baugrundstück in zentraler Lage von Traunreut
Neuer Preis : 298.000 € (VB)
Grundstücksfläche: ca. 627 m²
Nutzung: Wohnen
Bebauung: nach Bebauungsplan möglich
Erschließung: Voll erschlossen (Strom, Telekommunikation, Wasser, Kanal, Fernwärme)
Provision für Käufer: 3,57 % vom Gesamtkaufpreis (inkl. 19 % USt.)
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in einer sonnigen und zentralen Wohnlage von Traunreut.
Das Grundstück ist südwestlich ausgerichtet und für die Bebauung mit einem Reiheneckhaus vorgesehen. Die geplante Bebauung umfasst:
• Länge des Baukörpers: ca. 11 m
• Breite: ca. 6 m
• Zwei Vollgeschosse
Der Bebauungsplan für diese Parzelle wird derzeit angepasst.
Eine gesicherte Zufahrt sowie die grundbuchrechtliche Absicherung für die Ver- und Entsorgungsrechte sind bereits beurkundet und eingetragen.
Alle notwendigen Anschlüsse, einschließlich Strom, Wasser, Kanal und Fernwärme, liegen bereits am Grundstück an.
Besonderheiten
• Zentrale Wohnlage mit idealer Südausrichtung
• Flexible Bebauungsmöglichkeiten gemäß dem angepassten Bebauungsplan
• Voll erschlossenes Grundstück
• Gesicherte Zufahrt mit rechtlicher Absicherung
Anlagen
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.
Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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